Türkiye Konut Piyasasında Son Durum: Yükseliş Devam Edecek Mi? Haberi
Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,1 oranında artarak 110 bin 795’e ulaştı. Yılın ilk çeyreğinde ise konut satışlarındaki artış %20,1 olarak kaydedildi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mart ayı konut satış istatistikleri, sektördeki hareketliliği gözler önüne serdi. Mart ayında ülke genelinde 110 bin 795 konut el değiştirirken, bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre %5,1’lik bir artışa işaret etti.
İstanbul zirvede, Bayburt son sırada
Konut satışlarında İstanbul 19 bin 820 adetle ilk sırada yer alırken, Ankara 10 bin 203 ve İzmir 7 bin 513 satışla takip etti. En az konut satışı gerçekleşen iller ise sırasıyla Ardahan (28), Bayburt (33) ve Tunceli (63) oldu. Erzurum’da Mart ayında 601, Erzincan’da 243 ve Bayburt’ta ise 33 konut satışı kayıtlara geçti.
İlk çeyrekte rekor artış
2025 yılının ilk üç ayını kapsayan Ocak-Mart döneminde ise konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre dikkat çekici bir artış gösterdi. Toplam satışlar %20,1 oranında yükselerek 335 bin 786’ya ulaştı.
İpotekli satışlarda büyük sıçrama
Mart ayında ipotekli konut satışları da önemli bir artış gösterdi. Geçen yılın aynı ayına göre %41,5’lik bir yükselişle 18 bin 225 adet ipotekli satış gerçekleşti. Toplam konut satışları içindeki ipotekli satışların payı ise %16,4 olarak belirlendi. Yılın ilk çeyreğinde ise ipotekli konut satışlarındaki artış %87,3 gibi çarpıcı bir orana ulaşarak 51 bin 729 oldu. Bu satışların 4 bin 331’i Mart ayında, 12 bin 143’ü ise Ocak-Mart döneminde ilk el olarak gerçekleşti.
Diğer satış türleri de hareketli
Mart ayında diğer konut satışları ise bir önceki yıla göre %0,1 artarak 92 bin 570 olarak gerçekleşti. Bu satışların toplam içindeki payı %83,6 oldu. Ocak-Mart döneminde ise diğer konut satışları %12,7’lik artışla 284 bin 57’ye yükseldi.
İlk el satışlarında hafif düşüş, ikinci el yükselişte
Mart ayında ilk el konut satışları bir önceki yıla göre %3,2 azalarak 33 bin 307 oldu. Toplam satışlar içindeki ilk el konut satışının payı %30,1 olarak kayıtlara geçti. Ancak Ocak-Mart döneminde ilk el konut satışları %13,2’lik bir artışla 99 bin 876’ya ulaştı.
İkinci el konut satışları ise Mart ayında %9,1 oranında artarak 77 bin 488 oldu. Toplam satışlar içindeki ikinci el konut satışının payı %69,9 olarak gerçekleşti. Yılın ilk çeyreğinde ikinci el konut satışlarındaki artış ise %23,3 olarak belirlendi.
Yabancıya konut satışlarında düşüş sürüyor
Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %11,5 oranında azalarak bin 574 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışın payı %1,4 olarak gerçekleşti. En çok konut satılan iller ise İstanbul (635), Antalya (496) ve Mersin (141) oldu. Ocak-Mart döneminde yabancılara yapılan konut satışlarındaki düşüş %19,5 olarak kaydedildi.
En çok konutu Ruslar aldı
Mart ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 275 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. İran vatandaşları 153 adetle ikinci, Ukrayna vatandaşları ise 124 adetle üçüncü sırada yer aldı.
